Le thème « Banque et crédit logement » trône en bonne place des travaux de la deuxième édition du Salon Nouakchott Expo BTP, ouverte ce mardi 11 février 2025 en Mauritanie. Assureurs et banquiers ont débattu des solutions qu’ils proposent pour accompagner l’innovation technologique et le financement de l’habitat face aux défis du changement climatique.
Selon les experts, le bâtiment est un secteur complexe nécessitant des garanties à long terme pour sécuriser les investissements des institutions financières, faciliter les engagements et assurer une meilleure réactivité en cas de sinistre. L’écoconstruction, en tant que procédé innovant, requiert une normalisation rigoureuse afin d’assurer la conformité des ouvrages et renforcer la confiance des institutions financières.
Aïda Beji Kallel, consultante en innovation et gestion durable des affaires, ainsi que fondatrice d’INSIGHT, a insisté sur le fait que « l’écoconstruction incite à investir dans une stratégie de développement durable ». Toutefois, pour que ce modèle soit viable, elle souligne la nécessité de respecter les normes techniques et d’obtenir des certifications internationales. Ces dernières jouent un rôle déterminant dans l’engagement des banques. Elle cite notamment la certification EDGE, une initiative de la Banque mondiale, qui facilite l’accès à des financements spécifiques et à des prêts à taux préférentiels.
Du côté des assureurs, Papa Amadou MBAYE, Directeur général de Sunu Assurance Mauritanie, a mis en avant l’accompagnement qu’ils offrent aux projets immobiliers, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la finalisation. Il précise que « les assureurs proposent des couvertures adaptées, englobant la réparation de l’ouvrage, la protection des ouvriers sur le chantier ainsi que celle des tiers ».
Sunu Assurances propose notamment une garantie décennale, une couverture légale et obligatoire, assurant la réparation des dommages pouvant affecter la solidité d’un bâtiment même lorsqu’il est construit dans des conditions optimales. L’assurance intervient avant, pendant et après la construction, garantissant la viabilité des projets et leur conformité aux normes. Une approche essentielle, dit-il, dans le domaine de l’écoconstruction, pour limiter les risques et favoriser l’adoption de solutions durables.
Abdou Aziz DIOUF, Directeur général de FIMOLUX, filiale du groupe Fortunes Capital SA spécialisée dans la promotion immobilière, a partagé son expérience en matière de financement. L’entreprise propose des solutions adaptées aux besoins des clients, notamment le « Crédit direct », un mécanisme sans intérêt permettant aux acquéreurs de financer 30 % du montant du bien immobilier, le reste étant payable sur trois ans. Il souligne que « cette approche facilite l’accès à la propriété pour toutes les couches sociales », mais insiste sur la nécessité d’une plus grande implication des États dans l’amélioration des systèmes de crédits immobiliers. Selon lui, un soutien renforcé des pouvoirs publics permettrait de rendre l’immobilier plus accessible et de dynamiser davantage le secteur de la construction.
Entre normalisation des procédés écologiques, assurances adaptées et solutions de financement innovantes, les discussions de cette édition du Salon Nouakchott Expo BTP ont mis en lumière les leviers essentiels pour structurer un secteur du bâtiment plus durable, sécurisé et inclusif.
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